Investiční příležitosti na dosah ruky

Uvažujete o koupi apartmánu, domu nebo rezidence v celosvětově oblíbené turistické destinaci?

Průkazně levnější investice a výrazně vyšší rentabilita.
Příjemné celoroční klima pro Vaši dovolenou.
Letecky i cenově dostupná lokalita – EU.
Vhodné pro dlouhodobé pronájmy a práci na „home office“.

Uvažujete o koupi apartmánu, domu nebo rezidence v celosvětově oblíbené turistické destinaci?

Investiční nemovitosti vhodné k bydlení i pronájmu

Ochraňte vlastní uspořené prostředky před inflací a získejte pravidelný příjem z pronájmu nemovitosti na TENERIFE, navíc s možností využívání nemovitosti k vlastním rekreačním účelům!

VÝHODY INVESTICE

Proč investovat do nemovitostí na Tenerife?

Jsme společnost, která se specializuje na zprostředkování koupě nemovitostí na Tenerife. V nabídce našich realit najdete nemovitosti, které jsou vhodné k vlastním rekreačním účelům, tj. domy a apartmány až po nemovitosti komerčního charakteru, vhodné pro investory. Komplexnost našich služeb zajišťuje spolehlivé profesionální poradenství, související s výběrem a nákupem, včetně řešení právních náležitostí v rámci legislativy dané země.

V našem portfoliu najdete nemovitosti vyhledávaných lokalit na španělském ostrově Tenerife. Vaši nemovitost Vám najdeme dle Vašeho zadání, např. útulný domek,  apartmán blízko pláže v turisticky vyhledávané lokalitě, a to vše tak, abychom uspokojili Vaše individuální požadavky.

Rádi Vám pomůžeme s: financováním, se směnou CZK na EUR, s nákupem nemovitosti a se správou nemovitosti.

Nabízíme: osobní zkušenost, rychlost v jednání, spolehlivost.

eliminace ztráty hodnoty CZK ve vztahu ke zvyšující se inflaci a kurzu koruny
vlastní bydlení u moře (levná rekreace pro vlastní potřebu)
vlastnictví nemovitosti, která vydělá z pronájmu a postupně roste její hodnota
destinace s celoroční návštěvností a garancí celoročního příjmu
NÁKUP KROK ZA KROKEM​

Jak probíhá koupě nemovitosti na Tenerife?​

Pokud uvažujete o  vlastnictví nemovitosti na Tenerife, je nejdříve potřeba vyřídit tzv. „NIE“. Jedná se o daňové identifikační číslo, které je nutné k pořízení nemovitosti a její následné správě. Zřizuje se na daňovém úřadě, kde Vám ho přidělí na základě vyplněného formuláře a předložených platných dokladů. Po obdržení NIE můžete nakupovat a vlastnit nemovitosti bez nutnosti mít ve Španělsku trvalý pobyt. Druhou možností je zřídit si trvalý pobyt.

1/3
Vlastní výběr nemovitosti
Na začátku je velmi důležité dobře zvážit  lokalitu, umístění v lokalitě a v neposlední řadě také cenovou hladinu požadované nemovitosti. Následně společně projdeme Vaše individuální požadavky a také účel, za jakým nemovitost chcete pořídit. Sestavíme nabídkový list a Vy můžete vybírat. Napoprvé nemusí k výběru nemovitosti dojít. Nezoufejte, nad jednotlivými nabídkami se zpřesňují Vaše požadavky a my Vás zase uvedeme prostřednictvím našich zkušeností do problematiky. A pokud napoprvé nemovitost nevyberete, užijete si alespoň dovolenou na ostrově věčného jara. Vysněný dům v první řadě u moře bude cenově dražší, než dům vzdálený 300 m od moře. Dáte přednost blízkosti k moři za přítomnosti neustálých davů návštěvníků, bavících se na dovolené do pozdních nočních hodin nebo upřednostníte klidnou lokalitu a výhled na moře? Hodláte cestovat do své nemovitosti jednou ročně nebo plánujete část roku strávit na ostrově? V každém případě je nutné vždy důkladně zvážit využitelnost, cenovou dostupnost, případně rentabilitu a dobu návratnosti investice.
2/3
Nemovitost je vybraná
Nemovitost je vybraná. V této chvíli je vhodné, abyste přiletěli na Tenerife. V případě potřeby Vám zajistíme ubytování (pokud tak neučiníte sami). Zajistíme zřízení NIE (nutná Vaše přítomnost). Domluvíme prohlídky vybraných nemovitostí. Seznámíte se s danou lokalitou, znovu dobře zvážíte tuto nemalou investici. Pobyt na několik dní je výbornou volbou. Stále jste v kontaktu s naším zástupcem jak v Česku, tak na Tenerife. Španělsku. Veškeré případné dotazy Vám rádi zodpovíme. V případě, že nemovitost vyberete, zajistíme, zda na nemovitosti neváznou nějaké zástavy, prověříme vlastnictví apod. Zajistíme vypracování rezervační a následně kupní smlouvy. Zajistíme ověření smlouvy a veškerých dokumentů a dokladů u notáře. Notář je záruka úspěšného obchodu. Zajistíme předání  listin na katastrální úřad. Zajistíme přepisy energií, úhradu daní a učiníme veškeré potřebné kroky k úspěchu celé transakce.

Pomůžeme Vám se vším podstatným, jako např.
  • s převodem energií (elektřina, voda, apod.)
  • se zřízení internetového připojení
  • při jednáním s komunitou (něco jako naše SVJ), tj. se zaregistrováním a smlouvou SVJ
  • založením bankovního účtu ve Španělsku, nastavením plateb
  • s úhradou daně z koupi nemovitosti a všemi potřebnými poplatky (notář, realitní služby, zřízení NIE, apod.)
  • se zabezpečení přípravy nemovitosti k okamžitému využívání ( malby, opravy, apod.)
  • 3/3
    Nemovitost začínáte využívat a možná i pronajímat
    Koupí nemovitosti nemusíte skončit. Dokážeme pomoci s následným pronájmem, případně s dalšími Vašimi potřebami - např. s renovací, případně se službami apod. Ať už se jedná o servis a údržbu nemovitosti, nebo pronájem. Vše bude záležet pouze na Vás.
    Previous
    Next
    počasí

    Počasí na Tenerife v průhěhu roku

    POČASÍ V LEDNU

    První měsíc v roce je ideální hlavně k pěší turistice a poznávání ostrova. Teploty jsou příjemné okolo 21 °C, sever ostrova je svlažován častými, ale velmi mírnými srážkami, zatímco jižní polovina se těší slunečnému počasí. Pravděpodobnost, že vás zastihne dlouhotrvající oblačno a déšť, je nulová.

    POČASÍ V ÚNORU

    Únorové počasí je velmi podobné lednovému. Příjemné teploty kolem 22 °C lákají k poznávání ostrova a jistota slunečního svitu zejména na západním pobřeží k opalování na plážích. Prší především v severní polovině Tenerife, ale celkové srážkové úhrny jsou zhruba na polovině toho, co ve stejný čas naprší v Česku.

    POČASÍ V BŘEZNU

    Březen patří srážkově k nejvýraznějším měsícům jara, nicméně pořád zde prší méně často než v ČR a jedná se takřka výhradně o krátké přeháňky. Na severovýchodní části ostrova začíná sílit vítr, ovšem jih a západ je klidný a pravděpodobnost slunečního svitu je zde velmi vysoká. Průměrné teploty se pohybují kolem 22 °C na severní půlce Tenerife a okolo 24 °C na jihu.

    POČASÍ V DUBNU

    Duben je asi nejhezčím jarním měsícem na Tenerife. Zejména severní pobřeží je sytě zelené a rozkvetlé, avšak srážky jsou sporadické už i v této části ostrova. Teploty stoupají pravidelně nad 23 °C a často se vyšplhají i nad letních 25 °C. Severovýchodní vítr stále není nijak extrémně silný, takže slunit a koupat se můžete po celém obvodu ostrova.

    POČASÍ V KVĚTNU

    Květen na Tenerife je klidný měsíc s minimem teplotních i srážkových výkyvů. Průměrné teploty se pohybují mezi 24 a 26 °C, prší jen výjimečně a téměř výhradně pouze na severní straně ostrova.

    POČASÍ V ČERVNU

    První letní měsíc začíná prázdninová sezona, kdy se běžné teploty pohybují mezi 26 a 28 °C, prší jen naprosto výjimečně, a to dokonce i na severu Tenerife. Na východním a severním pobřeží sílí vítr, který vytváří větší vlny, nicméně v hlavní plážové oblasti na západě ostrova je počasí většinou klidné.

    POČASÍ V ČERVENCI

    Červenec je nejsušší měsíc s nejméně dešťovými srážkami. Obvykle v tento měsíc nesprchne ani kapka, obloha je bez mráčku a teploty oscilují mezi 29 a 31 °C. Severovýchodní pobřeží pocitově ochlazuje silný vítr.

    POČASÍ V SRPNU

    Srpen je nejteplejším měsícem na ostrově a spolu s červencem ideálním měsícem pro plážovou dovolenou. Obloha je bez mráčku a déšť je výjimečnou záležitostí. Průměrné denní teploty vystoupají na hodnoty kolem 30 °C.

    POČASÍ V ZÁŘÍ

    Zářijové počasí na Tenerife je prakticky stejné jako prázdninové měsíce. Minimum srážek, modrá obloha bez mráčku a teploty mezi 27 a 29 °C vás potěší během celého měsíce. Září je vrcholem silných severovýchodních větrů, které působí velké vlny na východním a části severního pobřeží.

    POČASÍ V ŘÍJNU

    První podzimní měsíc očekávejte průměrné teploty kolem 27 °C, v jižní a západní části ostrova nebe bez mráčku a deště, zatímco na severu se může občas přihodit nějaká ta přeháňka. Ta ale určitě nenaruší program, deště je stále velmi málo.

    POČASÍ V LISTOPADU

    Běžné listopadové teploty se pohybují okolo 24 °C a v jižní polovině Tenerife je pořád zatažená obloha a déšť výjimečný úkaz. Severní část svlažují krátké přeháňky, celkově ale prší v průměru jen 5 dní v měsíci.

    POČASÍ V PROSINCI

    Prosinec návštěvníky přivítá příjemnými teplotami kolem 22 °C ideálními ke slunění na pláži a pěším trekům po horách. Ačkoliv je dle statistik prosinec nejdeštivějším měsícem na Tenerife, prší hlavně v severní části ostrova a jedná se spíše o krátké přeháňky. Celkově zde naprší podobně jako ve stejném období v Česku.

    Počítejte s tím, že Atlantský oceán, omývající břehy Tenerife, není zrovna nejteplejší a s prohřátým Středomořím se nedá srovnávat. Na druhou stranu je teplota vody v oceánu podobná po celý rok a liší se jen o pár stupňů. Skoro stejnou teplotu má voda podél celého pobřeží, a to jak na deštivém severu, tak slunečném jihu, teploty se liší jen o desetiny stupňů ve prospěch teplejší jižní poloviny Tenerife.

    Nejteplejší vodu čekejte mezi červencem a listopadem, kdy průměrně dosahuje teplot mezi 22 a 23 °C

    Nejstudenější voda je mezi ledem a dubnem, a to v průměru kolem 19 °C.

    kontakt

    Zavolejte nám nebo napište

    Jan Horák
    +420 724 877 997
    Ing. Marie Horáková
    +420 724 877 978
    Email
    info@vivatenerife.cz
    Provozní doba
    Po- Pá: 7:00 - 17:00
    Office
    nám. ČSA 35
    676 02 Moravské Budějovice

    Napište nám a my vás budeme kontaktovat